LA CASA DEL CENTENARIO: INFORME DEL CABILDO

INFORME DEL SINDICO PROCURADOR, RESPECTO AL ESTADO QUE GUARDA EL INMUEBLE CONOCIDO COMO CASA DEL CENTENARIO.-----

Para el desahogo del presente punto del Orden del Día, hace uso de la palabra el Sindico Procurador Ing. Mario Arturo Ruiz Soto manifestando, que se permite dar lectura al siguiente documento.-----------------------------------

Los asuntos del Ayuntamiento sin lugar a dudas son de suma importancia, puesto que se hacen en pro de todos los Ahomenses.

Por esto, la información que se genera debe ser oportuna y veraz, para generar así una idea clara del trabajo que día a día realiza esta administración, de la cual honrosamente formo parte.

En base a lo anterior y para dar cumplimiento con la comisión que en pleno de este H. Cabildo me otorgaron las Comisiones de Gobernación, Ecología y Obras Publicas y Hacienda, en la sesión de fecha 15 de Febrero del año en curso en el acta 06, en relación con la escrituración del inmueble conocido como Casa del Centenario, procedí a realizar el análisis de la situación actual de esta finca, encontrándome con una serie de consideraciones, que deben de ser expuestas a este Cuerpo Colegiado para su tratamiento respectivo.

A continuación daré lectura a un breve, pero detallado informe de lo ocurrido hasta la fecha:

(ANTECEDENTES)

En el año 2003, con motivo de los festejos del centenario de la ciudad de Los Mochis, un grupo de empresarios busco tener un lugar sede de todos los actos cívicos y demás para esta celebración.
De ahí pues, en base a una serie de gestiones hechas por el grupo y la administración en turno, se otorgo el inmueble en cuestión, mediante contrato de comodato al C. Roberto Balderrama Gómez.

Dicho comodato se otorgo por dos años al patronato y termino en el mes de Abril del año 2004, momento en al cual legalmente regresa el dominio pleno del inmueble a la compañía azucarera.
Aun así al terminar este comodato el ayuntamiento continuo ocupando la Casa del Centenario encargándose de su mantenimiento y demás actividades relativas a su fin y hasta la fecha lo viene haciendo.

Es importante destacar, que en ningún momento se otorgo donación o contrato alguno a favor del ayuntamiento de ahome, ya que así se demuestra al no haberse encontrado ningún documento que demuestre lo contrario.

En la siguiente administración, en el acta de cabildo # 19 de fecha 3 de Junio de 2005, el pleno del Cabildo aprobó el cambio de uso de suelo de los predios propiedad de la compañía azucarera que se encuentran ubicados entre el Blvd. Rosendo G. Castro y Callejón Varsovia desde la Calle Gabriel Leyva hasta los límites con la Casa del Centenario.

Dicho cambio del uso de suelo se condicionaba a que la compañía azucarera escriturara a favor del Municipio la Casa del Centenario, esta condicionante fue hecha de manera unilateral e interna por el Cabildo, es decir no existe acuerdo o aceptación alguna por parte de la Compañía azucarera.

Así mismo con motivo de una posible destrucción de la colonia americana, de la cual forma parte la casa del centenario, el ayuntamiento publica el decreto #40 el 5 de enero de 2007, donde “se declara de interés público la conservación del estilo arquitectónico americano de dicha colonia americana.”

Posteriormente, por Acuerdo de Cabildo de fecha 06 de julio de 2007, el cabildo en su acta numero 92, aprueba el dictamen de las Comisiones de Gobernación, Hacienda y Urbanismo, Ecología y Obras Públicas, de cuyo contenido se advierte entre otras cosas la entrega formal de la escritura de los 8,215.189 metros cuadrados así como también de la Casa del Centenario en un plazo no mayor a 45 días, sin embargo de acuerdo a antecedentes lo único que existe formalmente entregado al Ayuntamiento es la escrituración de los referidos 8,215.189 m2, que están ubicada en la esquina sur-poniente del crucero formado por blvd. Rosendo g. Castro y Pról. Vicente Guerrero.

AHORA BIEN

Aquí se presenta el punto clave de la controversia en torno a la Casa del Centenario. La donación del lote de terreno señalado en esa acta de cabildo, si se formalizo y se encuentra escriturado a favor del Ayuntamiento, mas no así repito la Casa del Centenario.
A la fecha de hoy, la compañía azucarera ofrece otorgar en donación al municipio el lote de terreno y construcción llamada Casa del Centenario.

Pero para ello tiene algunas peticiones tales como:

1.- CONDONACION DEL PREDIAL URBANO ADEUDADO
2.- DESCUENTO FUTURO DEL 40% DE PREDIAL

De las anteriores algunas considero pudieran ser previa autorización de este Cabildo negociables, otras viables y otras inviables. Por esto me permito proponer lo siguiente:

Por ser este un asunto que ha cobrado especial atención por parte de diversos sectores de la sociedad ahomense, que las Comisiones de Gobernación y Hacienda, se aboquen o se encarguen de llevar a cabo las negociaciones con la Compañía Azucarera, en relación a la petición formulada y a sugerencia del Presidente de la Comisión de Gobernación Dr. Felipe Velásquez Zazueta quien ha participado en las reuniones pertinentes al caso, que en tanto no se escriture la Casa del Centenario a favor del municipio de Ahome, no se expida ningún permiso o licencia a la referida compañía Azucarera.

---En el uso de la palabra el Regidor Efrén Lerma Herrera expresa, que le queda claro las condicionantes que se pusieron en el Acta numero 19 para cambiar el uso de suelo donde está la Toyota, el Caliente, que se condicionó a la entrega de las escrituras de la Casa del Centenario, malamente el Cabildo de ese entonces otorgaron permisos de construcción de esas áreas, también le queda claro que el Cabildo anterior condicionó el cambio de uso de suelo de toda esa área donde se pretende construir el complejo comercial, por lo tanto debería de cumplirse los compromisos, de tal suerte que esta de acuerdo con la resolución tomada pero agrega que no se autoriza ninguna licencia de construcción a toda esa área y que incluso ya viene en el Dictamen.------

---El Regidor Carlos Jesús Armenta Perea en el uso de la palabra expresa, que se permite proponer algunas modificaciones al Convenio o negociaciones, que en base al Acta número 73 del 2007, se lleven a cabo las negociaciones y que estas no sean las condicionantes para que el Ayuntamiento otorgue prerrogativas que están mas allá de las posibilidades y que en todo caso si no proceden las negociaciones en un término perentorio, se puede hacer efectivo el Decreto y se declare de interés público la conservación del estilo Arquitectónico de la Colonia Americana y en todo caso de no prosperar que la propiedad privada sea expropiada por causa de utilidad pública, mediante la indemnización correspondiente.--------------------------------------

---Hace uso de la palabra el Regidor C.P. Alfonso Valdez Armenta expresando, que estas son las consecuencias de no hacer las cosas bien, ahorita están en una situación de análisis porque las cosas en su momento no se hicieron bien, por eso es importante los estudios, los análisis que se presentan para cada Sesión de Cabildo, aquí no hay duda de que la anterior administración no hizo las cosas bien, porque él tiene conocimiento que hay una carta que le mandan al Presidente Municipal un funcionario de la Compañía Azucarera en el mes de mayo del 2007, en la cual se manifiesta la pretensión del no pago del impuesto predial urbano del terreno que conforma la factoría, esos impuestos prediales del 2007 ascienden aproximadamente a 2,200,000 pesos, aparte una bonificación del 40 % que corresponde a ese impuesto, mientras esté en operación la industria a la que se está refiriendo, concluyendo que están enfrascados en una situación de dinero, por ello deben de donar sin ninguna condición como una muestra de gratitud y de cariño a ésta tierra Ahomense y también sería bueno platicar con éstos señores para ver lo que deben por pavimento y alumbrado público.------------------------------

---En el uso de la palabra la Regidora Licenciada Eloisa Castro Higuera expresa, que con fecha del mes de Enero giró un oficio sobre el problema de la calle diagonal donde pide información respecto a que los 8215 metros no están escriturados y lo otro es de que si el Caliente invadía la Casa del Centenario, porque el Síndico menciona que esas escrituras ya están pero no incluye la Casa del Centenario, interviniendo el Síndico Procurador expresando, que se acaba de entregar un expediente y ahí va copia de las escrituras del terreno de 8215 metros cuadrados.--------------------------------------------------------------------------

---La Regidora Licenciada Eloisa Castro Herrera expresa, que en relación al plano de la Plaza Arquitectónica Americana, su pregunta es si el Casino el Caliente invade la Casa del Centenario.-------------------------

---El Síndico Procurador expresa en el uso de la palabra, que ese es otro asunto, ahorita se están enfocando en la escrituración de la Casa del Centenario pero con mucho gusto lo va a investigar.-------------------------

---Acto seguido hace uso de la palabra el Regidor Guadalupe Ernesto García Cota expresando, que hay una propuesta para no otorgar ningún permiso de construcción y también se tome en cuenta lo que están proponiendo los Regidores del PRD y PAN y hay que darle seguimiento.------------------------------------------------------------------------

----Acto continuo se aprobó por unanimidad que el presente Punto del Orden del Día se turne para su análisis y Dictamen alas Comisiones de Hacienda, Gobernación y Urbanismo, Ecología y Obras Públicas.---------

FUENTE: H. AYUNTAMIENTO DE AHOME